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保証の会社を付けずに貸した自主...

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2026年10月15日 公開

灰色の枠の中身（各項目の続き、リアルな声の本文と投稿者など）は、カードを開くと読めます。

スコア

合計 16 / 30

事業実現可能性4

根拠

必要資金の少なさ7

根拠

司法書士の事務所の中で、案内と書式の手間の数万円（推測）

検証の早さ5

根拠

保証の無い物件の滞納の案件は数が少なく、支払督促から回収までに数か月かかる

5件のリアルな声X 5件

X

2024年1月

投稿者：
ほかに4件
X

2023年5月

投稿者：
X

2020年8月

投稿者：
X

2019年1月

投稿者：
X

2018年3月

投稿者：

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競合情報規模は従業員数の目安です（推定を含みます）383文字

家賃保証の会社

大規模（従業員100人超）

提供

入居時に借主が保証料を払い、滞納家賃を24か月分前後まで立て替え、明渡しの訴訟と求償まで受ける。

弱み

保証を付けずに貸した物件と、現金手渡しの自主管理の物件には効かない。

提供
弱み
提供
弱み

残っている穴

確かめた事実115文字

運営者が出どころを読んで確かめた数字（確認日つき）

  1. 1払い法律事務所の料金表（2024-01-20）
    家賃滞納の明渡しは着手金0円で、滞納家賃の回収額の33%、明渡しの完了22万円33%・22万円2026-10-15 確認
  2. 2

まずは小さく始める149文字

司法書士が、保証を付けていない自主管理の大家に向けて、滞納家賃の支払督促を定額で受ける案内を X と大家の会に出す 受ける前に、元入居者の住所を確かめる手がかり…

想定顧客と価格帯40文字

払う人：保証の無い物件の自主管理の大家。…

初期投資の目安

司法書士の事務所の中で数万円（推測）

最終的に目指せる事業形態

司法書士の事務所の1つの品目で止まる。育つ道は、保証の無い物件に後から保証を付ける取次だが、家賃保証の会社が入居中の部屋に後から付ける保証をすでに出しており（滞納中は不可）、同じ資産の持ち主がいる

図1移り変わり

簡易裁判所の少額訴訟の新受件数（年ごと）

全国の簡易裁判所が1年間に受けた少額訴訟の新受事件・2025年（令和7年）

全国の簡易裁判所の少額訴訟の新受件数（2016〜2025年）。原状回復費や滞納家賃に限らない全体の数。

＋ 表で見る（単位：件）
件
2016年11,030
2017年10,041
2018年9,310
2019年8,542
2020年7,944
2021年7,094
2022年6,594
2023年7,339
2024年7,186
2025年8,154

出典 「令和7年 司法統計年報 1 民事・行政編（最高裁判所）」をもとに運営者が作成

図2割合

家主の賃貸住宅の管理のしかた

サブリース以外の賃貸住宅をもつ家主(N=259)・2019年

サブリース以外の賃貸住宅をもつ家主259人の管理のしかた（2019年）。全て自ら管理が18.5%で、自分で回収まで担う家主の目安。

＋ 表で見る（単位：%）
%
全て業者に委託28.2
募集〜契約と一部の管理を委託25.9
募集〜契約だけ委託・他は自ら25.5
募集は自ら・管理は業者1.5
募集は自ら・管理は一部業者0.4
全て自ら管理18.5

出典 「賃貸住宅管理業務に関するアンケート調査(結果概要)(国土交通省)」をもとに運営者が作成

件数の推移42文字

家賃保証は大半の契約に付き、保証の無い物…

支払意思56文字

仕事の困りごとで、払うのは大家（事業の経…

このカードの業務レポート（個人大家の賃貸物件管理の業務レポート）は、見本として誰でも全部読めます（このカードは1枚ずつ開きます）。業務レポートを読む

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