← 一覧に戻る

入居者が亡くなった部屋の残置物...

カード内容の見本を見る

2026年10月15日 公開 ・ 第2版（2026年10月20日更新）

灰色の枠の中身（各項目の続き、リアルな声の本文と投稿者など）は、カードを開くと読めます。

スコア

合計 16 / 30

事業実現可能性4

根拠

必要資金の少なさ7

根拠

段取り表と、組む遺品整理・清掃の業者を探す手間の数万円（推測）

検証の早さ5

根拠

死亡退去は1人の大家に年に何度も起きず、件数を集めるのに時間がかかる

8件のリアルな声X 8件

X

2024年5月

投稿者：
ほかに7件
X

2026年10月

投稿者：
X

2026年3月

投稿者：
X

2025年5月

投稿者：
X

2024年2月

投稿者：
X

2022年4月

投稿者：
X

2022年4月

投稿者：
X

2021年11月

投稿者：

Redditで1件の同様の投稿を確認

競合情報規模は従業員数の目安です（推定を含みます）409文字

遺品整理と特殊清掃の業者

小規模（従業員10人以下）

提供

亡くなった入居者の部屋の残置物の撤去と、特殊清掃・消臭を見積もりで受ける。

弱み

相続人の確かめと処分の同意は受けず、大家が先に段取りを付けないと作業に入れない。

提供
弱み
提供
弱み

残っている穴

確かめた事実159文字

運営者が出どころを読んで確かめた数字（確認日つき）

  1. 1その他国土交通省のガイドブック
    残置物の処理の契約の受任者は、入居者の推定相続人か、居住支援法人・管理業者などの第三者。大家は利益が相反するので受任者にしない受任者は相続人か第三者2026-10-15 確認
  2. 2

まずは小さく始める187文字

遺品整理と特殊清掃の業者と組み、自主管理の大家に、死亡退去が起きたときの段取り表（保証と保険の請求の期限、相続人の確かめを頼む先、残置物の撤去と清掃、原状回復の…

想定顧客と価格帯50文字

払う人：自主管理の大家。死亡退去の段取り…

初期投資の目安

段取り表と組む業者を探す手間の数万円（推測）

最終的に目指せる事業形態

遺品整理と清掃の業者の紹介の入口で止まる。育つ道は、地域の死亡退去の段取りの網だが、保証の会社と保険がすでに払い手として段取りを持ち、同じ資産の持ち主がいる

図1移り変わり

東京23区で自宅で亡くなった65歳以上の一人暮らしの人

東京都監察医務院が東京23区で検案した、65歳以上の一人暮らしで自宅で亡くなった人・2024年（令和6年）

東京23区で自宅で亡くなった65歳以上の一人暮らしの人（2018〜2024年）。東京23区の数で、賃貸の入居者に限らず、全国ではない。

＋ 表で見る（単位：人）
人
2018年3,882
2019年3,936
2020年4,239
2021年4,010
2022年4,868
2023年4,957
2024年5,302

出典 「監察医務院 統計表及び統計図表 令和7年版（東京都保健医療局）」をもとに運営者が作成

図2割合

家主の賃貸住宅の管理のしかた

サブリース以外の賃貸住宅をもつ家主(N=259)・2019年

サブリース以外の賃貸住宅をもつ家主259人の管理のしかた（2019年）。全て自ら管理が18.5%。

＋ 表で見る（単位：%）
%
全て業者に委託28.2
募集〜契約と一部の管理を委託25.9
募集〜契約だけ委託・他は自ら25.5
募集は自ら・管理は業者1.5
募集は自ら・管理は一部業者0.4
全て自ら管理18.5

出典 「賃貸住宅管理業務に関するアンケート調査(結果概要)(国土交通省)」をもとに運営者が作成

件数の推移67文字

単身の高齢者の入居が増え、大家の入居拒否…

支払意思52文字

仕事の困りごとで、払うのは大家と管理会社…

このカードの業務レポート（個人大家の賃貸物件管理の業務レポート）は、見本として誰でも全部読めます（このカードは1枚ずつ開きます）。業務レポートを読む

このカードの続き

元の投稿・根拠・競合・小さく始める方法。
まずは無料の登録から。

このカードは100クレジットで開け、一度開いたカードはずっと読めます。

無料で登録する

登録済みの方はログイン

見本のカードを1枚まるごと読む

関連するカード

このカードは100クレジット1クレジット＝1円が基準・登録は無料登録して開く