2026年7月
管理会社を通さない自主管理の大...
2026年10月20日 公開
灰色の枠の中身（各項目の続き、リアルな声の本文と投稿者など）は、カードを開くと読めます。
スコア
合計 20 / 30
事業実現可能性5
根拠
必要資金の少なさ8
根拠
検証の早さ7
根拠
1件のリアルな声X 1件
Redditで1件の同様の投稿を確認
競合情報規模は従業員数の目安です（推定を含みます）454文字
確かめた事実219文字
運営者が出どころを読んで確かめた数字（確認日つき）
- 1その他国土交通省の家主の調べ（2019年）建物と設備の維持管理・修繕を自分でする家主は21.8%、業者に委託する家主は68.7%21.8%・68.7%2026-10-20 確認
- 2
- 3
まずは小さく始める166文字
地域の設備・水回りの会社が、自主管理の大家の数戸〜十数戸の「故障の連絡先」を引き受け、入居者からの連絡を受けて切り分け、自社か提携の職人を手配する 受付は1戸 …
想定顧客と価格帯49文字
払う人：数戸〜十数戸を自分で管理する大家…
初期投資の目安
最終的に目指せる事業形態174文字
地域の設備の会社の本業（交換・修理）の入口として続く形。物件ごとの設備の年式と修繕の履歴がたまり、更新の時期の予測と修繕費の相場表に育ちうるが、米国の先例は管理…
図1割合
家主の建物・設備の維持管理・修繕の実施者
サブリース以外の賃貸住宅を持つ家主（n=211）・2019年
- 業者に委託68.7%
- 自ら実施21.8%
- 実施していない8.1%
- 分からない1.4%
建物と設備の維持管理と修繕を自分でする家主は約2割（2019年・家主211人）。このカードが相手にするのはこの層。
＋ 表で見る－ 表を閉じる（単位：%）
| % | |
|---|---|
| 業者に委託 | 68.7 |
| 自ら実施 | 21.8 |
| 実施していない | 8.1 |
| 分からない | 1.4 |
出典 「賃貸住宅管理業務に関するアンケート調査 家主編（国土交通省）」をもとに運営者が作成
図2比べる
物価の前年比 2025年平均 総合と設備修繕・維持
全国の消費者物価指数（2020年=100）の2025年平均の前年比・2025年平均
4.13.2
設備修繕・維持総合
単位：%
設備の修繕・維持の物価は2025年平均で前年より4.1%上がり、物価全体の3.2%より大きい。
＋ 表で見る－ 表を閉じる（単位：%）
| % | |
|---|---|
| 設備修繕・維持 | 4.1 |
| 総合 | 3.2 |
出典 「2020年基準 消費者物価指数 全国 2025年（令和7年）平均（総務省統計局）」をもとに運営者が作成
件数の推移64文字
消費者物価指数の設備修繕・維持は2025…
支払意思90文字
賃貸経営という仕事の困りごとで、払うのは…
海外での先行事例134文字
米国の Latchel は修繕の受付と業者の手配を代行し、2019年に2.75万戸を受けていた（客1つあたり平均約250戸で、大口が中心）。米国の Hemlan…
参考文献115文字
このカードの業務レポート（個人大家の賃貸物件管理の業務レポート）は、見本として誰でも全部読めます（このカードは1枚ずつ開きます）。業務レポートを読む
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