基幹のソフトを入れていない小さ...

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2026年10月30日公開・第2版（2026年11月4日更新）

灰色の枠の中身（各項目の続き、リアルな声の本文と投稿者など）は、カードを開くと読めます。

スコア

合計 20 / 30

事業実現可能性4

根拠

必要資金の少なさ8

根拠

汎用の AI 電話の月額と通話料、試しの電話番号で数万円。

検証の早さ8

根拠

管理会社1社の1か月の物件確認の電話のうち、AI が答え切った割合で分かる。

12件のリアルな声X 12件

2026年4月

ほかに11件

2026年1月

2022年6月

2026年1月

2026年5月

2025年11月

2025年7月

2025年4月

2024年12月

2024年9月

2026年10月

2025年12月

競合情報規模は従業員数の目安です（推定を含みます）554文字

イタンジ（ITANDI BB・ぶっかくん）

大規模（従業員100人超）

itandi.co.jp

提供: 管理会社の空室をそのまま業者間サイトに出し、物件確認の電話に自動で答える（2015年から）。申込の道具は仲介会社の利用率94.5%。
弱み: 管理会社が基幹のソフトか業者間サイトに物件を載せていることが前提で、網に入らない小さな管理会社の電話は残る。料金を公開しない。

提供
弱み

提供
弱み

残っている穴

確かめた事実173文字

運営者が出どころを読んで確かめた数字（確認日つき）

1件数LMC の賃貸不動産マーケットのお客様動向調査（首都圏の仲介の担当333人）
仲介の担当が管理会社に物件確認の WEB 化を望む割合70.3%（2026年7月）2026-10-29 確認
2
3

まずは小さく始める177文字

小さな管理会社の空室の表を1枚に整え、月2,000円ほどから使える汎用の AI 電話につないで、物件確認の電話（空き・内見の可否・広告の可否）に答えさせる設定…

想定顧客と価格帯107文字

基幹のソフトを入れていない管理戸数数百戸…

初期投資の目安

汎用の AI 電話の月額と通話料、試しの電話番号で数万円。

最終的に目指せる事業形態185文字

足元は小さな管理会社の AI 電話の設定と見守りで、空室の正本と、電話をかけてきた仲介の名簿がたまる。育つ先の空室の配信の網は、海外ではカナダの RentSyn…

図1比べる

仲介担当者が元付（管理会社）に望むこと

首都圏1都3県の賃貸不動産仲介担当者 n=333（複数回答・15項目のうち上位12項目）・2026年6月23日〜7月13日

内見予約をWEB化75.1%

物件確認をWEB化70.3%

申込・審査をWEB化65.2%

ADを増やす57.1%

内見鍵を現地設置55.6%

初期費用をすべて記載46.5%

レスポンスの速さ40.5%

賃料発生日に融通40.2%

電子契約に対応37.2%

ネット環境を記載36.6%

入居者に不利な条件を記載36%

担当者の直通番号27.6%

首都圏の賃貸の仲介の担当333人が管理会社に望むこと（複数回答・上位12項目）。物件確認の WEB 化は70.3%

＋表で見る（単位：%）

	%
内見予約をWEB化	75.1
物件確認をWEB化	70.3
申込・審査をWEB化	65.2
ADを増やす	57.1
内見鍵を現地設置	55.6
初期費用をすべて記載	46.5
レスポンスの速さ	40.5
賃料発生日に融通	40.2
電子契約に対応	37.2
ネット環境を記載	36.6
入居者に不利な条件を記載	36
担当者の直通番号	27.6

出典「賃貸不動産マーケットのお客様動向調査 2026年7月（LMC）」をもとに運営者が作成

件数の推移89文字

首都圏の賃貸の仲介の担当の7割（70.3…

支払意思81文字

物件確認の電話の困りごとの声が10件（受…

参考文献49文字

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