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賃貸の申込から契約までの期限と...

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2026年11月6日 公開

灰色の枠の中身（各項目の続き、リアルな声の本文と投稿者など）は、カードを開くと読めます。

スコア

合計 17 / 30

事業実現可能性4

根拠

必要資金の少なさ7

根拠

最初は表計算の記録の型と、申込の受付の決まり（受付の条件・期限・番手の扱い）の文例と仲介への案内文で始められる

検証の早さ6

根拠

管理会社の担当の発信に案内すれば数週間で反応は見られるが、繁忙期の1〜3月でないと取り消しの件数がたまりにくい

35件のリアルな声X 35件

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2026年3月

投稿者：
ほかに34件
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2026年9月

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2026年7月

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2026年2月

投稿者：
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2026年2月

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2026年1月

投稿者：
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2026年1月

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2026年1月

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2026年1月

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2025年12月

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2025年10月

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2025年5月

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2025年2月

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2025年1月

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2024年11月

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2024年10月

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2024年2月

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2024年2月

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2024年2月

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2024年1月

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2026年7月

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2025年11月

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2023年8月

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2023年2月

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2022年6月

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2021年12月

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2021年11月

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2021年2月

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2025年3月

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2023年5月

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2026年2月

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2021年7月

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2021年7月

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2024年10月

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2024年7月

投稿者：

競合情報規模は従業員数の目安です（推定を含みます）426文字

イタンジ（ITANDI BB・ITANDI 賃貸管理の申込）

大規模（従業員100人超）

service.itandi.co.jp
提供

管理会社と仲介をつなぐ電子の入居申込の網。申込の中身と進みを管理会社・仲介・保証会社でつなぎ、チャットと既読を見せる。

弱み

既読のまま返事が止まる仲介や、押さえだけの申込を管理会社の側から外したり期限で切ったりしにくいという声がある。

提供
弱み
提供
弱み

残っている穴

確かめた事実121文字

運営者が出どころを読んで確かめた数字（確認日つき）

  1. 1件数電子の申込の網の運営会社の推計
    国内の入居申込の約4割がこの網を通り、申込から契約までの取り消しの率は約35%と推計している申込約113万件・取り消し約35%2026-11-05 確認
  2. 2

まずは小さく始める151文字

申込から契約までの段階（申込・審査・請求書の送付・鍵の交換）ごとの取り消しと手間を記録する表計算の型を作る 受付の決まり（未内見の申込の扱い・審査のあとの返事の…

想定顧客と価格帯80文字

賃貸の管理会社（管理数百〜数千戸）。記録…

初期投資の目安

数万円（記録の型と文例の作成・案内の手間）

最終的に目指せる事業形態

足元は記録の型の販売で、続けると管理会社ごとの取り消しの記録がたまる。ただし申込の網の持ち主がすでに全国の取り消しの率を測っていて、同じ資産を先に持つので、記録を基準や保険の料率に育てる道は落ちる。副業の規模で止まる。

図1比べる

仲介担当者が元付（管理会社）に望むこと

首都圏1都3県の賃貸不動産仲介担当者 n=333（複数回答・15項目のうち上位12項目）・2026年6月23日〜7月13日

首都圏の仲介の担当333人が管理会社に望むこと。返事の速さは約4割、申込と審査の電子化は約3分の2。仲介の側から見た値で、管理会社の側の取り消しの数ではない。

＋ 表で見る（単位：%）
%
内見予約をWEB化75.1
物件確認をWEB化70.3
申込・審査をWEB化65.2
ADを増やす57.1
内見鍵を現地設置55.6
初期費用をすべて記載46.5
レスポンスの速さ40.5
賃料発生日に融通40.2
電子契約に対応37.2
ネット環境を記載36.6
入居者に不利な条件を記載36
担当者の直通番号27.6

出典 「賃貸不動産マーケットのお客様動向調査 2026年7月（LMC）」をもとに運営者が作成

図2前と後

契約の5割以上が電子契約だと答えた仲介の担当の割合

賃貸不動産会社の仲介担当者（賃貸借の契約のうち電子契約の割合を答えた人）・2024年7月・2026年7月

  • 2024年7月
  • 2026年7月

首都圏の仲介の担当のうち、契約の5割以上が電子だと答えた人は2年で8.2%から23.4%に増えた。申込から契約までの手続きの電子化の進みの目安。

＋ 表で見る（単位：%）
2024年7月2026年7月
契約の5割以上が電子8.223.4

出典 「賃貸不動産マーケットのお客様動向調査 2026年7月（LMC）」をもとに運営者が作成

件数の推移77文字

電子の申込が主流になり申込が手軽になった…

支払意思39文字

管理会社の担当と仲介の担当の業務の困りご…

参考文献42文字

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