管理会社と売主の業者の空室の鍵...

カード内容の見本を見る

2026年11月6日公開

灰色の枠の中身（各項目の続き、リアルな声の本文と投稿者など）は、カードを開くと読めます。

スコア

合計 19 / 30

事業実現可能性4

根拠

必要資金の少なさ8

根拠

表と電話と連絡の道具だけで始められる

検証の早さ7

根拠

中小の管理会社1社の空室で試せば、番号の行き違いで流れた内見が減るかを1か月で確かめられる

16件のリアルな声X 16件

2025年11月

ほかに15件

2026年11月

2026年10月

2026年8月

2026年5月

2026年4月

2026年3月

2025年12月

2025年10月

2025年8月

2023年1月

競合情報規模は従業員数の目安です（推定を含みます）363文字

イタンジ（ITANDI BB・ITANDI 賃貸管理）

大規模（従業員100人超）

service.itandi.co.jp

提供: 管理会社の内見システムで、仲介が業者間サイトから内見を予約し、スマートロックと連携すると予約の時間に解錠の番号が出る。
弱み: スマートロックを付けていない物件では、番号の確かめが名刺の FAX や電話に残る。

提供
弱み

提供
弱み

残っている穴

確かめた事実93文字

運営者が出どころを読んで確かめた数字（確認日つき）

1件数首都圏の賃貸の仲介の担当への調査（2026年7月）
仲介の担当が管理会社に望むことのうち、内見予約の Web 化が75.1%、内見の鍵を現地に置いてほしいが55.6%75.1%・55.6%2026-11-05 確認

まずは小さく始める182文字

中小の管理会社1社の空室の鍵の置き場所と番号を表にし、仲介からの問い合わせを代わりに受ける（空室1戸月1,000円）番号を替えた日に、予約の入っている仲介へ知…

想定顧客と価格帯84文字

スマートロックや内見の仕組みを入れていな…

初期投資の目安

数万円（連絡の道具と表）

最終的に目指せる事業形態

窓口を続けると空室ごとの鍵と番号の変更の記録がたまるが、同じ記録は業者間サイトの内見の仕組みとスマートロックの側にもたまるので、窓口の受託の規模で止まる見込みが高い。

図1比べる

仲介担当者が元付（管理会社）に望むこと

首都圏1都3県の賃貸不動産仲介担当者 n=333（複数回答・15項目のうち上位12項目）・2026年6月23日〜7月13日

内見予約をWEB化75.1%

物件確認をWEB化70.3%

申込・審査をWEB化65.2%

ADを増やす57.1%

内見鍵を現地設置55.6%

初期費用をすべて記載46.5%

レスポンスの速さ40.5%

賃料発生日に融通40.2%

電子契約に対応37.2%

ネット環境を記載36.6%

入居者に不利な条件を記載36%

担当者の直通番号27.6%

首都圏の仲介の担当333人のうち55.6%が管理会社に内見の鍵を現地に置いてほしいと望み、内見予約の Web 化は75.1%（2026年7月）

＋表で見る（単位：%）

	%
内見予約をWEB化	75.1
物件確認をWEB化	70.3
申込・審査をWEB化	65.2
ADを増やす	57.1
内見鍵を現地設置	55.6
初期費用をすべて記載	46.5
レスポンスの速さ	40.5
賃料発生日に融通	40.2
電子契約に対応	37.2
ネット環境を記載	36.6
入居者に不利な条件を記載	36
担当者の直通番号	27.6

出典「賃貸不動産マーケットのお客様動向調査 2026年7月（LMC）」をもとに運営者が作成

件数の推移58文字

仲介の担当の55.6%が管理会社に内見の…

支払意思116文字

声15件。仲介が、番号を聞くのに名刺の …

このカードの業務（住宅・不動産営業／お客を現地に案内し、不動産を見せながら説明し、販売や賃貸の条件を話し合う。）には、関わる大手と補えていない領域を評論した業務レポートがあります。業務レポートを買うと、いまこの業務にあるカード8枚を全部開きます（打ち消し線~~2,980~~980クレジット（期間限定・2027年10月15日 23:59まで））。業務レポートを見る調査内容の例をみる

このカードの続き