中小の管理会社が、未内見の押さ...

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2026年11月6日公開

灰色の枠の中身（各項目の続き、リアルな声の本文と投稿者など）は、カードを開くと読めます。

スコア

合計 16 / 30

事業実現可能性4

根拠

必要資金の少なさ6

根拠

表計算か小さな Web の台帳で始められるが、管理会社ごとの手順の作り込みに手間がかかる

検証の早さ6

根拠

繁忙期（1〜3月）に中小の管理会社1〜2社で試せば、取り消しと番手の揉め事が減るかを数か月で確かめられる

7件のリアルな声X 7件

2026年4月

ほかに6件

2026年4月

2025年9月

2025年5月

2025年3月

2023年10月

2023年2月

競合情報規模は従業員数の目安です（推定を含みます）404文字

イタンジ（ITANDI BB・ITANDI 賃貸管理）

大規模（従業員100人超）

service.itandi.co.jp

提供: 管理会社と仲介をつなぐ電子の入居申込の網で、申込の進みを管理会社・仲介・保証会社でつなぐ。国内の申込の約4割を受ける。
弱み: 申込ありの印は出るが、同じ借り手の重複の押さえを見分けたり、未内見の申込に期限を付けたりする機能は公式の頁に無い。

提供
弱み

提供
弱み

残っている穴

確かめた事実74文字

運営者が出どころを読んで確かめた数字（確認日つき）

1件数首都圏の賃貸契約者への調査（2025年度）
首都圏の賃貸契約者のうち物件を見学せずに決めた人は2025年度に9.9%（2005年度は4.7%）9.9%2026-11-05 確認

まずは小さく始める173文字

紙と FAX で申込を受ける中小の管理会社1社に、申込の受付の順・期限・重複の印を付けた台帳を月1万円で出す繁忙期の1か月、取り消しと番手の問い合わせの電話の…

想定顧客と価格帯58文字

業者間サイトの申込の仕組みを入れていない…

初期投資の目安

数十万円（台帳の試作と管理会社への導入の手間）

最終的に目指せる事業形態

申込の台帳を続けると仲介ごとの申込と取り消しの記録がたまり、申込の確度の格付けに育ちうるが、同じ記録をイタンジの申込の仕組みが国内の約4割で持つので、大きくは育たない。借り手の申込の履歴を会社の間で分けるのは個人情報の壁もある。

図1移り変わり

住まい探しで物件を見学しなかった人の割合（首都圏の賃貸契約者）

首都圏で賃貸住宅を契約した人（2025年度は1,292人・ウエイトバック後）。見学した物件数に「0件」と答えた人・2005〜2025年度

2005年度9.9%（2025年度）

首都圏の賃貸契約者のうち物件を見学せずに決めた人は2005年度4.7%から2025年度9.9%に増えた

＋表で見る（単位：%）

	%
2005年度	4.7
2006年度	5
2007年度	4.3
2008年度	4.1
2009年度	7.6
2010年度	6.3
2011年度	7.3
2012年度	9.1
2013年度	6.1
2014年度	9.1
2015年度	10.2
2016年度	8.8
2017年度	9.1
2018年度	9.5
2019年度	7.5
2020年度	9.9
2021年度	6.3
2022年度	8.2
2023年度	8.6
2024年度	8.6
2025年度	9.9

出典「首都圏賃貸契約者動向調査（2025年度）調査報告書（株式会社リクルート）」をもとに運営者が作成

件数の推移39文字

未内見の申込と先行申込は繁忙期に増え、首…

支払意思58文字

声7件。仲介が分の差で2番手になる・同じ…

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