他社や自社が作った重要事項説明...

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2026年10月7日公開

灰色の枠の中身（各項目の続き、リアルな声の本文と投稿者など）は、カードを開くと読めます。

スコア

合計 20 / 30

事業実現可能性4

根拠

必要資金の少なさ9

根拠

点検表と手持ちのパソコンで始められる

検証の早さ7

根拠

知り合いの会社の共同仲介の案件で数件受ければ確かめられる

7件のリアルな声X 7件

2026年9月

ほかに6件

2025年9月

2025年8月

2025年5月

2024年5月

2024年3月

2026年5月

競合情報規模は従業員数の目安です（推定を含みます）363文字

ココナラ

大規模（従業員100人超）

coconala.com

提供: スキルの販売サイトで、宅建士が重説や契約書の確認を手伝う出品が並ぶ。
弱み: 出品は取引する本人向けの確認が中心で、業者が説明の前に登記や調査の資料と突き合わせる点検の決まった形は見えない。

提供
弱み

提供
弱み

残っている穴

確かめた事実194文字

運営者が出どころを読んで確かめた数字（確認日つき）

1件数東京都不動産取引相談・指導概要（2025年）
賃貸の電話相談のうち重要事項説明・契約内容の相談。面談では売買・賃貸とも重説に関わる相談が最も多い1万6,206件のうち2,704件2026-10-05 確認
2
3

まずは小さく始める174文字

作るなら、重説の項目ごとに、根拠になる資料（登記・公図・役所の調べ・管理の報告書）と突き合わせる点検表を作り、共同仲介の相手が作った重説を説明の前日までに点検し…

想定顧客と価格帯40文字

共同仲介の多い1〜3人の宅建業者。説明の…

初期投資の目安

数万円（点検表の雛形）

最終的に目指せる事業形態

副業の規模で止まる見込みが高い。点検表が育てば、AI の下書きの会社に点検の項目として売る道がある。

図1移り変わり

宅建業法の監督処分（免許取消・業務停止・指示）の件数

年度ごとの宅建業者への監督処分の合計・2015〜2024年度

227251209182198161162139167147

2015年度2016年度2017年度2018年度2019年度2020年度2021年度2022年度2023年度2024年度

単位：件

宅建業法の監督処分（免許取消・業務停止・指示）の合計は2015年度227件から2024年度147件。重説に限らない宅建業法の違反全体の件数。

＋表で見る（単位：件）

	件
2015年度	227
2016年度	251
2017年度	209
2018年度	182
2019年度	198
2020年度	161
2021年度	162
2022年度	139
2023年度	167
2024年度	147

出典「令和6年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果参考資料（国土交通省）」をもとに運営者が作成

件数の推移79文字

35条の違反は監督処分の主な理由で、東京…

支払意思65文字

生の声に支払いの記述は無い。いまは行政書…

参考文献66文字

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