遠方から部屋を借りる人の入居前...

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2026年10月25日公開

灰色の枠の中身（各項目の続き、リアルな声の本文と投稿者など）は、カードを開くと読めます。

スコア

合計 21 / 30

事業実現可能性6

根拠

必要資金の少なさ8

根拠

道具は臭いの記録用の簡易の計測器と騒音計のアプリ、交通費だけで、事務所も在庫も要らない

検証の早さ7

根拠

遠方から引っ越す人と法人の社宅の担当に案内すれば、1〜2か月で数件の依頼が入るかを確かめられる。引っ越しの多い2〜3月は需要が集まる

4件のリアルな声X 4件

2025年6月

ほかに3件

2026年5月

2021年10月

2019年11月

競合情報規模は従業員数の目安です（推定を含みます）568文字

ココナラ

大規模（従業員100人超）

coconala.com

提供: スキルの販売サイトで、個人が賃貸の内見の代行を1回3,000〜15,000円ほどで出品している（2026年10月に68件）。
弱み: 評価の付いた出品がほとんど無く、何を確かめるかは出品者しだい。臭い・音・水回りを決まった項目で測って残す形は無く、退去の理由を管理会社に聞く手順も無い。

提供
弱み

提供
弱み

残っている穴

確かめた事実218文字

運営者が出どころを読んで確かめた数字（確認日つき）

1件数国民生活センター
賃貸住宅の原状回復トラブルの相談の年度ごとの件数2023年度13,273件・2025年度14,711件2026-10-24 確認
2
3

まずは小さく始める899文字

なぜ現地の確かめから始めるか前の住人の柔軟剤やタバコの臭い、隣や上の階の音、収納や水回りの臭いは、写真にも動画にも映らない。声の人は何度も足を運ぶか、気づかず…

想定顧客と価格帯156文字

払うのは遠方から引っ越す個人（1件…

初期投資の目安47文字

簡易の臭気の計測器と騒音計のアプリ・記録…

最終的に目指せる事業形態387文字

足元は、遠方から引っ越す人に頼まれて入居前の部屋を決まった項目で確かめる1件いくらの仕事。続けると、部屋と建物ごとの臭い・音・設備の記録と、確かめを頼む会社の名…

図1移り変わり

賃貸住宅の原状回復トラブルの相談件数

PIO-NETに登録された賃貸住宅（借家・賃貸アパート・賃貸マンション・間借りなど）の原状回復トラブルの相談（経由相談を除く）・2023〜2025年度

2023年度14,711件（2025年度）

国民生活センターに寄せられた賃貸住宅の原状回復トラブルの相談の年度ごとの件数。入居時の部屋の状態の確かめが争いの元になる

＋表で見る（単位：件）

	件
2023年度	13,273
2024年度	13,312
2025年度	14,711

出典「賃貸住宅の原状回復トラブル(国民生活センター)」をもとに運営者が作成

件数の推移130文字

首都圏の賃貸の契約者でオンラインで内見し…

支払意思168文字

生の声に支払いの記述は無い（3件。柔軟剤…

海外での先行事例202文字

英国の Viewber は、全国の登録した担い手が家主や遠方の人に代わって物件へ行き、写真・動画・ライブ配信で状態を報告する網で、訪問は100万回を超える。家主…

参考文献129文字

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