ビル清掃の日常・巡回・定期清掃の見積書作成の業務レポート

何が足りないか

厚生労働省の委託調査では清掃を請ける9社のうち7社が業務を再委託していた。X の清掃業者の声には、元請が発注書を出さない、作業のあとで単価を下げられる、元請の利益を引いた単価で請ける、という話が並ぶ。

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再委託をした会社

清掃9社・設備7社のうち再委託をした会社数・2025年3月

厚生労働省の委託調査で、業務を再委託した会社の数（清掃9社・設備7社のうち）。

出典 「令和6年度 ビルメンテナンス業務の発注事務に関するマニュアル等作成事業 実施報告書（厚生労働省委託）」をもとに運営者が作成

評論

取適法（2026年1月施行）は、ビルメンテナンスのような役務の提供の委託に適用され、管理会社やビルメン元請から清掃会社への再委託も対象になる。発注の内容の書面での明示、協議に応じない一方的な代金の決定の禁止、支払の期日などが決まりになる。厚生労働省の委託調査では、清掃を請ける9社のうち7社が業務を再委託していた。X の清掃業者の声には、元請が発注書を出さない、作業のあとで単価を下げられる、元請の利益を引いた薄い単価で請ける、という話がある。清掃業向けの道具や窓口は見つからなかったが、業種共通の相談の窓口（下請かけこみ寺・価格転嫁サポート窓口）、価格交渉の申込みの様式例、フリーランスの取引の手引きはある。全国ビルメンテナンス協会の資料は取適法を説明するが、再委託の取引には触れていない。立場の弱い下請が自分で払って元請に書面を求める道具になるのか、発注する元請・管理会社が払う発注の記録の道具になるのかを、確かめきれていない。X の声は元請が発注書を出さないという1人の1件で、取引の条件の語で試した検索でも当事者の声は薄かった。

出典 ［17］取引適正化（中小受託取引適正化法）（中小企業庁） ／ ［1］令和6年度 ビルメンテナンス業務の発注事務に関するマニュアル等作成事業 実施報告書（厚生労働省） ／ ［24］ビルメンテナンス業における適切な価格転嫁の円滑化に向けて 2026年版（全国ビルメンテナンス協会）

調べた担い手

• 下請かけこみ寺・価格転嫁サポート窓口業種を問わない無料の相談の窓口
• 公正取引委員会の価格交渉の申込みの様式例業種を問わない申込みの文の例
• 全国ビルメンテナンス協会のパンフレット取適法を説明するが、再委託の取引の記述と発注の書面のひな形は無い

出典 ［17］取引適正化（中小受託取引適正化法）（中小企業庁） ／ ［24］ビルメンテナンス業における適切な価格転嫁の円滑化に向けて 2026年版（全国ビルメンテナンス協会）

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